Nabízíme k pronájmu strategicky umístěný administrativní/obchodní/skladovací areál vhodný jako sídlo malé či středně velké firmy v Praze - Březiněvsi, ulice Na hlavní, pouze 1,5 km od nájezdu na dálnici D8 (v místě budoucího křížení s vnějším pražským okruhem D0) přímo u silnice ve směru na Líbeznice, Neratovice a Mělník. Velice dobré dopravní spojení zajišťují též četné MHD a PID spoje na metro C.
V areálu se nachází dvě budovy - patrová administrativní budova a přízemní skladovací budova s prostorným showroomem (ev. prodejnou/výdejnou) a dále množství venkovních manipulačních a parkovacích ploch. Celý areál včetně budov je po nedávné komplexní rekonstrukci, působí velice reprezentativně a může sloužit rozličným účelům.
Administrativní budova o celkové užitné ploše cca 147 m2 (+ sklep) má ve dvou podlažích 5 kanceláří (19,1 m2, 18,0 m2, 19,2 m2, 18,6 m2 a 10,7 m2), v každém podlaží kuchyňku a samostatné WC, koupelnu v přízemí a dále dvougaráž (20,5 m2), kterou lze též využít jako další skladový prostor. K využití jsou dále suché sklepní místnosti o výměře cca 27 m2 (k využití např. pro archiv). Ve sklepě je umístěno technické zázemí budovy včetně plynového kotle. Budovu lze případně částečně využít i k ubytování dojíždějících zaměstnanců. Celá budova je po kompletní rekonstrukci interiérů i exteriérů.
Za administrativní částí ve vnitřku pozemku se nachází rozhlehlá přízemní skladovací budova o celkové ploše prostor 374 m2 a výškou stropu 3,25 m (ve větší skladovací části). Do skladu lze zavážet materiál dvěma vjezdy s automatickými vraty o výšce 2,6 m a šířce 2,9 m. V části skladovací budovy se nachází reprezentativní vzorkovna, která může sloužit jako showroom, prodejna pro veřejnost, výdejní místo eshopu či jen jako další skladovací plocha.
Vjezd do areálu je přímo z hlavní silnice a lze jej využít i pro nákladní dopravu. Přímo na pozemku lze parkovat cca 12 osobních automobilů a před areálem lze využít i malé parkoviště pro zákazníky (4 OA) na obecním pozemku. Celý komplex je obezděn a oplocen. Obě budovy jsou kvalitně zatepleny. Vytápění administrativní části je zajištěno plynovým kotlem s teplovodním rozvodem do radiátorů, skladovací část a vzorkovnu je možno vytápět/temperovat instalovanými klimatizačními jednotkami.
Areál a budovy jsou připraveny k okamžitému předání.
Měsíční nájemné bude stanoveno na základě dohody, energie budou převedeny na nájemce. Pronajímatel není plátcem DPH. Je požadována peněžitá jistota (kauce) na plnění závazků nájemce ve výši dvou až tří měsíčních nájemných. Provizi za realitní zprostředkování ve výši jednoho měsíčního nájemného platí nájemce.
V případě zájmu o podrobnější informace, popřípadě o sjednání prohlídky této nemovitosti, kontaktujte uvedeného makléře.
